El valor correcto de cada predio del municipio.
Tablas de valores catastrales aprobadas por cabildo, aplicadas automáticamente a cada predio. Sin recalcular uno por uno.
La fórmula es simple.
Cada valuación sigue el mismo criterio: superficie × valor unitario de zona. Sin cajas negras, sin recálculos manuales.
= $770,000
= $592,000
Todo lo que necesitas
para valuar predios.
Tablas de valores
Configura valores unitarios de suelo y construcción por zona y tipo. Aprobadas por cabildo cada ejercicio.
Valuación masiva
Revalúa todos los predios del municipio con un clic cuando se actualizan las tablas.
Coeficientes y ajustes
Aplica factores de depreciación por edad, estado de conservación y características especiales.
Actualización automática
Cuando cambia la tabla de valores, todos los predios afectados se recalculan solos.
Avalúo individual
Genera el documento de valuación catastral de un predio específico para trámites legales.
Histórico de valores
Consulta el valor catastral de cualquier predio en cualquier ejercicio anterior.
| Zona | Suelo $/m² | Estado |
|---|---|---|
| Centro | $4,200 | Activo |
| Residencial | $3,500 | Activo |
| Comercial | $5,100 | Activo |
| Industrial | $2,800 | Pendiente |
Tablas de valores configurables
El Tesorero o el Jefe de Catastro configura las tablas directamente en el sistema, por zona y tipo de uso. Se aprueban en cabildo y se activan para el ejercicio fiscal. Sin pedir al proveedor que actualice nada.
Revaluación masiva en minutos
Antes, actualizar los valores de todo el municipio tardaba semanas de capturas manuales. Con Gobsoft, actualizas las tablas de valores y el sistema recalcula todos los predios en segundos.
Base del impuesto predial
El valor catastral calculado aquí es exactamente el que usa el módulo de Cálculo de Impuestos. No hay doble captura. No hay discrepancias. Un cambio en catastro se refleja automáticamente en el impuesto.
Diseñado para
quien decide y opera.
Jefe de Catastro
- Actualiza tablas sin depender del proveedor
- Genera avalúos individuales en segundos
- Historial de valores por ejercicio
Tesorero Municipal
- Impuesto basado en valores reales y actualizados
- Sin discrepancias entre catastro y predial
- Base legal para la recaudación
Asesor Jurídico
- Documento oficial de valuación para cualquier trámite
- Valor catastral con respaldo de cabildo
- Auditoría de cambios completa
Valúa tu municipio
entero. Esta semana.
Te mostramos el módulo de Avalúos funcionando con datos reales. La demo es gratuita y sin compromiso.